경매 빌라 투자 시작 전 알아야 할 사항
부동산 투자의 한 방법인 ' 경매 빌라 투자 ' 에 대해 알아보려고 합니다 . 부동산 투자를 고려하고 계신 분들 중에서는 경매에 대한 정보가 부족해 망설이시는 분들이 많을 것입니다 . 그래서 이번에는 경매 빌라 투자의 장점과 단점 , 그리고 투자 방법에 대해 자세히 설명드리려고 합니다 . 1. 경매 빌라 투자란 ? 우선 , 경매 빌라 투자란 법원에서 진행하는 빌라 경매에 참여해 투자하는 것을 말합니다 . 법원에서 진행되는 만큼 공신력이 높고 , 다양한 물건이 매물로 나오는 것이 특징입니다 . 2. 장점과 단점 경매 빌라 투자는 다음과 같은 장점과 단점이 있습니다 . 1) 장점 - 저렴한 가격에 매입 가능 : 경매 빌라는 일반 매매보다 저렴한 가격에 매입이 가능하므로 , 높은 수익률을 기대할 수 있습니다 . - 다양한 물건이 매물로 나옴 : 법원 경매에는 다양한 물건이 나오므로 , 자신에게 맞는 물건을 선택할 수 있습니다 . - 공신력이 높음 : 법원에서 진행하는 경매이므로 , 공신력이 높습니다 . 2) 단점 - 전문적인 지식 필요 : 경매 빌라 투자는 전문적인 지식이 필요하므로 , 준비가 필요합니다 . - 위험성 존재 : 경매 물건의 권리관계를 파악하지 못하거나 , 낙찰 후 채무를 상환하지 못하는 등의 위험성이 있습니다 . 3. 경매 빌라 투자 , 어떻게 해야 할까 ? 경매 빌라 투자를 하기 위해서는 다음과 같은 사항을 숙지해야 합니다 . - 경매 물건의 권리분석 : 권리분석을 하지 않고 경매에 참여하면 , 예상치 못한 손실을 입을 수 있습니다 . 따라서 법원 인터넷등기소에서 등기부등본을 열람하여 경매 물건의 권리관계를 꼼꼼히 확인해야 합니다 . - 낙찰 시 인수되는 채무 : 낙찰자는 해당 물건에 설정된 모든 채무를 인수하게 됩니다 . 낙찰 후 채무를 상환