토지 경매 투자 시작 이렇게 준비 하세요!!
부동산 투자에 관심이 있으신 분들이 많으실 텐데요 . 오늘은 토지 경매 투자에 대해 알아보겠습니다 . 토지 경매는 법원에서 진행되는 경매를 통해 매입할 수 있는 토지를 말합니다 . 토지 경매는 저렴한 가격에 매입할 수 있다는 장점이 있지만 , 전문적인 지식이 필요하고 , 위험성이 존재한다는 단점이 있습니다 . 토지 경매 투자를 성공하기 위해서는 다음과 같은 5 가지 팁을 참고하시기 바랍니다 . 1. 자신의 투자 목적과 상황에 맞는 물건을 선택하세요 . 토지 경매 목적이 투자 수익을 추구하는 것인지 , 개발을 위한 것인지에 따라 필요한 물건이 다릅니다 . 또한 , 자신의 재무 여력과 투자 경험 등을 고려하여 적절한 물건을 선택하는 것이 중요합니다. 예를 들어 , 투자 수익을 추구하는 경우 , 향후 시세 상승이 기대되는 지역의 토지를 선택하는 것이 좋습니다 . 개발을 위한 경우 , 개발 가능성이 높은 토지를 선택하는 것이 좋습니다 . 2. 경매 물건의 가치를 정확히 평가하세요 . 경매 물건의 가치를 정확히 평가하지 못하면 , 낙찰 후 손실을 볼 수 있습니다 . 따라서 경매 물건의 위치 , 지목 , 주변 환경 , 개발 호재 등을 고려하여 가치를 평가해야 합니다 . 경매 물건의 가치를 평가하는 방법에는 크게 두 가지가 있습니다 . 첫 번째 방법은 법원 감정가를 참고하는 것입니다 . 법원 감정가는 경매 물건의 시장 가치를 평가하기 위해 전문가가 감정한 가격입니다 . 두 번째 방법은 실거래가를 참고하는 것입니다 . 실거래가는 해당 지역에서 실제로 거래된 토지의 가격입니다 . 3. 경매에 참여하기 전에 충분한 준비를 하세요 . 경매에 참여하기 전에 경매 물건의 권리분석 , 낙찰 시 인수되는 채무 , 입찰 보증금 , 경매 절차 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다 . 또한 , 경매에 참여하기 전에 연습 입찰을 통해 실전 감각을 익히는 것이 좋습니다 . 경매 물건